Confira as perguntas e respostas mais frequentes!
É recomendado que se destine 5% do valor do imóvel para pagamentos de taxas e impostos, como o ITBI: imposto pago na prefeitura para a transferência do imóvel, a escritura e o registro do imóvel no cartório de registro de imóveis; entre outras despesas destinadas à documentação do imóvel.
O Termo de Autorização de Escritura é emitido pela Construtora Fontana pelo setor responsável. Basta fazer a solicitação e retirar quando estiver pronto.
Uma escritura é o instrumento jurídico que registra declarações de vontade de uma ou mais pessoas, sendo necessária para garantir validade jurídica ao ato praticado pelas partes. A compra e venda de um apartamento, por exemplo, precisa ser formalizada mediante escritura pública e registrada na matrícula do imóvel.
A via do contrato será devolvida após a assinatura da diretoria da Construtora.
As assinaturas do contrato de compra e venda devem ser feitas em cartório, devidamente reconhecidas como verdadeiras pelo mesmo.
Sim, pode-se usar o FGTS para compra de imóvel para fins de moradia, em imóveis já prontos para habitação.
Sim, a Fontana possui um financiamento próprio dos seus imóveis, e também aceita outros tipos de financiamentos.
Sim, se o valor de avaliação do imóvel estiver dentro do teto do programa e a renda for compatível. Você pode solicitar uma simulação à nossa equipe de financiamento para verificar se há possibilidade.
Irá depender do imóvel escolhido. Existem alguns imóveis com possibilidade de parcelamento da entrada.
Sim, aceitamos imóvel como parte de pagamento mediante avaliação imobiliária.
Juridicamente, os termos de uma alienação fiduciária são definidos pela Lei nº 9514/97. Ela determina que toda alienação fiduciária é um negócio jurídico onde o devedor negocia a transferência da propriedade junto ao credor como forma de garantia para uma dívida.
A Fontana possui alguns apartamentos modelos e decorados para visitação. A visita deve ser agendada com a equipe da construtora através do WhatsApp de contato no canto inferior direito do nosso site.
Tabela PRICE um método usado em amortização de empréstimo cuja principal característica é apresentar prestações (ou parcelas) iguais.
CUB é um indicador monetário que mostra o custo básico para a construção civil. Seu objetivo básico é disciplinar o mercado de incorporação imobiliária, servindo como parâmetro na determinação dos custos do setor da construção civil.
Neste sistema o saldo devedor é reembolsado em valores de amortização iguais. Desta forma, no sistema SAC o valor das prestações é decrescente, já que os juros diminuem a cada prestação.
O Índice Nacional de Custo de Construção mede a variação do custo dos insumos utilizados em construções habitacionais e é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).
O Índice Geral de Preços do Mercado é uma das versões do Índice Geral de Preços (IGP). É medido pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e registra a inflação de preços, desde matérias-primas agrícolas e industriais até bens e serviços finais.
A Taxa Referencial é uma taxa mensal que foi criada para servir de referência para a taxa de juros no Brasil, numa tentativa de controlar a inflação durante o governo Collor, no início dos anos 1990. Hoje, a TR é usada como um fator de correção monetária de empréstimos, do FGTS e de investimentos. Mas é conhecida principalmente por quem aplica na poupança.
Sim. É possível adquirir em nome de pessoa jurídica, desde que todos os sócios assinem em concordância.
Temos um programa de facilitação para os clientes do exterior com interesse em investir no Brasil.
É o ato cartorário que individualiza o imóvel, identificando-o por meio de sua correta localização e descrição. É na matrícula do imóvel que são lançados o registro e averbação, mostrando a real situação jurídica do imóvel. Ela é retirada no Cartório de Registro de Imóveis de sua Comarca.
Corretor
Colaborador
Construção do imóvel 
Alteração do imóvel 
Entrega da obra 
Etapa de compra 
Pagamento 
Etapa de pesquisa 