Você está de olho em um novo apartamento para a sua família? Se sim, muito provavelmente a forma e as condições de pagamentos, serão utilizadas como um fator determinante para a escolha do próximo lar, afinal, esse é um investimento que precisa ser muito bem planejado.
Em meio às tradicionais modalidades de negociação, como o financiamento, surge também a alternativa de usar um apartamento de entrada na troca por um novo.
Essa medida permite adquirir um apartamento novo à vista, dependendo da avaliação do usado, ou a quitação de um valor de diferença mais baixo.
Mas calma, está com dúvida sobre o tema? Nesse artigo vamos mostrar como funciona a opção de usar um apartamento de entrada na troca por um novo e quais as vantagens.
Acompanhe!
Usar um apartamento de entrada na troca – Como funciona?
A entrega de um apartamento usado na troca por um novo, está prevista em lei. O procedimento acontece da seguinte maneira: o consumidor entrega a sua casa como parte da entrada de um novo imóvel e negocia o resto do valor com a construtora.
A ideia é reduzir o custo final, já que o imóvel usado serve como um valor mais alto de entrada e abate parte do valor do novo ou, ainda, ele pode ter valor semelhante ou próximo ao preço do empreendimento novo.
Usar um apartamento de entrada na troca – quais vantagens
Usar um imóvel na compra de outro evita muita burocracia e exclui a demora que normalmente existe durante a venda, ou seja, é mais rápido e fácil oferecer o bem na negociação do que colocá-lo à venda e ficar aguardando o tempo passar, até que interessados apareçam.
Além disso, caso o imóvel em vista ainda não tenha sido finalizado, existe a opção de ficar morando no imóvel antigo, aguardando a conclusão da obra do novo.
Já em termos burocráticos, ao adquirir um imóvel novo dando o anterior como entrada, há a possibilidade de diminuição considerável ou de isenção do Imposto de Renda sobre transações imobiliárias.
A redução do tempo de pagamento também é uma vantagem. Muitas vezes o imóvel tem um valor maior do que o dinheiro que você conseguiria juntar para dar de entrada em um apartamento novo. Assim, você pode fazer uma ótima negociação e terminar de pagá-lo mais rápido.
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Agora que você já viu como dar seu imóvel usado como entrada para comprar um novo, vale lembrar que é importante contar sempre com o apoio de especialistas, como uma construtora de confiança. Isso vai dar mais segurança e transparência ao negócio.
Em caso de dúvida, converse com a nossa equipe.
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