Quando estamos escolhendo um novo apartamento para comprar, nada melhor do que ficar atento às dicas de um corretor de imóveis. Afinal, além de pesquisar com cuidado as diversas opções no mercado, é preciso conhecer a fundo o imóvel para não ter surpresas desagradáveis no futuro.
No entanto, muitas vezes, os moradores acabam esquecendo de considerar alguns fatores importantes ao adquirir um novo apartamento. Para que isso não aconteça com você, trouxemos 5 dicas que só um corretor de imóveis pode dar.
Confira!
5 dicas que só um corretor de imóveis pode dar
1. Avalie se o apartamento se encaixa em seu perfil
Para escolher um imóvel com o seu perfil, é interessante conhecer previamente o local e a vizinhança. Mas, como isso geralmente só é possível depois de morar por um tempo no apartamento, é o corretor que poderá lhe informar o perfil dos vizinhos, para você ver se o local é adequado ao seu estilo de vida.
Ele também pode ajudar com a escolha da metragem do imóvel, quantidade de quartos e outras características, sempre selecionando as opções que mais estejam de acordo com seus interesses, gostos e necessidades. Tudo para garantir conforto para você e sua família.
2. Fique atento às regras do condomínio
Outro ponto de atenção é o condomínio. Cada um tem suas próprias regras e, por isso, é importante pedir ao corretor para que esclareça minuciosamente cada uma delas.
Ele pode explicar, por exemplo:
- Permissão para ter animais de estimação;
- As normas sobre barulhos e horários;
- Como funciona a entrada de não moradores;
- As regras para utilização de áreas comuns;
- Proibição de uso da área de lazer por parte de visitantes.
O corretor dirá também como funciona a manutenção dessas áreas, o rateio das despesas comuns e quais os valores inclusos na taxa de condomínio.
3. Saiba se o preço está justo
Um corretor de imóveis é o mais indicado para avaliar o preço do apartamento que você quer adquirir. Com seu conhecimento de mercado, ele pode indicar se o valor está justo e ainda pode ajudar na negociação para trazer as melhores condições para você.
Não se esqueça de pedir informações sobre outros fatores financeiros, como o valor do IPTU e a taxa de condomínio. Muitas vezes, o morador esquece de considerar esses itens no orçamento e acaba tendo uma surpresa negativa depois de fechar o negócio.
4. Observe a infraestrutura do imóvel
Outra dica que um corretor de imóveis pode dar tem a ver com as questões estruturais não só da unidade que você escolher para morar, mas de todo o prédio.
O profissional é capacitado para explicar, por exemplo, sobre:
- Condições do sistema elétrico e hidráulico;
- Estado dos elevadores;
- Quando a pintura foi feita pela última vez;
- Condições da área de lazer – churrasqueiras, piscinas, quadras esportivas e academia.
5. Verifique a vaga de garagem
Outro ponto importante — e muitas vezes esquecido — é a vaga de garagem, fator que pode gerar até mesmo brigas entre os moradores. Certifique-se de quantas vagas seu apartamento tem e se elas são cobertas ou não.
Se o condomínio for novo e as vagas ainda estiverem à escolha do morador, o corretor pode dar dicas importantes sobre a disposição das vagas, indicando as melhores para você.
Como você viu, as dicas de um corretor de imóveis podem fazer toda a diferença na compra de um apartamento novo. Além de ele tornar todo o processo mais simples para você, a satisfação do investimento fica garantida com uma escolha acertada.
Portanto, se tiver interesse em comprar um imóvel, venha conversar com os atendentes da Fontana e garanta o apartamento ideal para você e sua família!
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